Ханты Мансийский банк входит в группу крупнейших коммерческих банков “Открытие”. Физическим лицам доступен широчайший спектр финансовых услуг – начиная от возможностей по открытию вкладов и заканчивая ипотечным кредитованием.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

На выбор предлагаются ипотечные продукты для различных категорий населения – военная ипотека, для покупки квартиры в новостройках, на готовое жилье, под материнский капитал и др.

Продукты

Клиентам доступны следующие разновидности кредитных продуктов:

Наименование предложения

Суть

Ипотечный займ на новостройку Предоставляется для покупки строящихся квартир в новых домах от застройщиков
Квартира Для целей приобретения готового жилья на вторичке
Апартаменты Займ для покупки апартаментов как на первичке, так и на вторичке
Свободные метры Предложение доступно для реализации целей по покупке квартиры, доли, комнаты, а также жилого дома с участком земли, или строящегося объекта недвижимости у любой организации-застройщика под залог имеющейся недвижимости
Ипотека + Кредит для целей осуществления капитального ремонта объекта недвижимости
Военная Для участников НИС, решивших приобрести новое жилье
Рефинансирование ипотечных займов Если есть ипотека в другом банке, ХМБ может рефинансировать займ на выгодных условиях
Ипотечный кредит под маткапитал на вторичке Покупка квартиры на вторичке для физических лиц, имеющих сертификат
Ипотека под маткапитал на первичке Покупка новой квартиры в новом доме от застройщика для тех, у кого есть двое или более детей

Условия

Вышеуказанные ипотечные предложения доступны любому физическому лицу на следующих условиях:

Название продукта

Сумма Срок Ставка

Первый взнос

Ипотечный займ на новостройку От 500 тыс. до 8 млн. рублей  

 

 

От 5 до 30 лет

 

От 11,3 % От 20 до 80 % 
Квартира От 500 тыс. до 15 млн. рублей От 12,25 %
Апартаменты От 500 тыс. до 30 млн. рублей От 13,75 % От 40 до 80 %
Свободные метры От 13,25 % Отсутствует
Ипотека + От 15,5 % Отсутствует
Военная До 1,93 млн. рублей От 1 до 20 лет, но не более того периода времени, в течение которого военнослужащий достигнет 45 лет От 11,4 % От 20 до 80 %
Рефинансирование ипотечных займов От 500 тыс. до 30 млн. рублей От 5 до 30 лет  От 12,25 % Отсутствует
Ипотечный кредит под маткапитал на вторичке От 12,25 % От 10 до 80 %
Ипотека под маткапитал на первичке От 12,5 %

Как подать заявку

Чтобы подать в Ханты Мансийский банк заявку на ипотечное кредитование через интернет, клиенту потребуется:

  • перейти на официальный интернет-сайт банка;
  • на главной странице спуститься чуть ниже и найти пункт меню “Ипотека от 11,30 %”;

  • в правом блоке выбрать “Подать заявку”.

Далее заявитель будет автоматически перенаправлен на сайт банка Открытие, где и будет производиться заполнение онлайн-анкеты.

Пошаговая инструкция по заполнению:

  • в левом блоке требуется выбрать желаемый продукт ипотечного кредитования (к примеру, “Новостройка”);
  • в основном поле ввести следующие данные:
    • ФИО заемщика;
    • возраст;
    • номер телефона, по которому специалист сможет связаться для консультации;
    • адрес электронной почты.
  • из списка выбрать тип занятости – по трудовой книжке, по договору или контракту, ИП, неофициальное трудоустройство или же временно безработный;
  • далее указать, предусмотрен ли условиями выбранного продукта первоначальный взнос;
  • из списка выбрать, в каком регионе находится кредитуемый объект недвижимости;
  • поставить две галочки в соответствующих чекбоксах – о согласии на обработку банком личных сведений о заемщике, а также о согласии на получение ХМБ запроса из бюро кредитных историй;
  • нажать “Отправить заявку”.

Далее следует дождаться звонка эксперта. В процессе телефонного разговора можно будет уточнить необходимые нюансы и согласовать время визита в офис для оформления ипотеки.

Необходимые документы

Чтобы получить жилищный кредит в ХМБ, клиенту потребуется предоставить определенный перечень бумаг:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт вместе с копией всех страниц;
  • трудовая книжка (оригинал) и ксерокопия всех страниц (нотариально заверенная);
  • 2-НДФЛ с бухгалтерии предприятия, в котором заемщик осуществляет трудовую деятельность, либо же справка по форме ХМБ (обе справки предоставляются за отчетный период 6 месяцев, либо за фактически отработанное время, но не менее 3 месяцев);
  • для мужчин необходим военный билет или другой документ, подтверждающий отношение к военной службе.

Если заемщик является ИП или владельцем собственного бизнеса, необходимы финансовые и правоустанавливающие документы о компании.

Если была выбрана программа по рефинансированию ипотеки в стороннем банке, потребуются бумаги, свидетельствующие о наличии кредитных обязательств (к примеру, график платежей от первичного кредитора, копия кредитного договора, справка об отсутствии просроченной задолженности и др.).

Если работодатель предоставляет заемщику определенные виды дополнительной финансовой поддержки (премии, поощрения), требуется предоставить справку от работодателя о размере дополнительного ежемесячного вознаграждения.

После предварительного одобрения кредита заемщику нужно будет собрать и подготовить документы по недвижимости. Ознакомиться с перечнем можно здесь.

Понадобится также и согласие на истребование банком кредитной истории о клиенте. Скачать пустой бланк согласия можно здесь.

Требования к заемщикам

Чтобы получить возможность кредитоваться в ХМБ, нужно проверить соответствие нижеуказанным требованиям к заемщику:

  • гражданство – Российская Федерация;
  • если заемщик – ИП или владелец бизнеса, необходимо, чтобы регистрация ИП или соответствующего юридического лица была как минимум 2 года;
  • регистрация физического лица – в РФ (постоянно, либо временно);
  • возраст – от 18 лет на дату предоставления анкеты и до 65 лет на момент погашения кредита;
  • если заемщик является мужчиной в возрасте до 27 лет без службы в ВС РФ, в банк нужно предоставить документацию, свидетельствующую об увольнении в запас или об отсрочке;
  • время работы на текущем месте трудовой деятельности должно составлять не менее 3 месяцев;
  • общий стаж – от 12 месяцев и более.

Расходы

Помимо несения бремени по выплате банковских процентов по ипотеке, клиент столкнется с дополнительными расходами, составляющими так называемую ПСК (полную стоимость кредита).

Среди дополнительных издержек можно выделить основные:

  • оплата страховщику страховой премии по договору страхования;
  • вознаграждение для оценочной компании за результаты оценки недвижимости;
  • комиссия за обработку платежного поручения (в том числе, и на открытие аккредитива);
  • государственная пошлина за регистрацию документов в Росреестре;
  • плата за аренду сейфовых ячеек для расчетов с продавцом недвижимости.

Как погашать кредит

Погасить кредит можно одним из следующих способов:

  • в кассах любых отделений банка Открытие;
  • осуществить пополнение карты, выданной для целей оплаты ипотеки, в любом банкомате банка Открытие;
  • пополнить карту в терминалах QIWI или Элекснет;
  • воспользоваться платежной системой Рапида;
  • через Золотая Корона – Погашение кредитов;
  • в кошельке Яндекс. Деньги;
  • со счета другого банка.

Страхование

ХМБ предлагает физическим лицам, заключившим договор ипотечного кредитования, воспользоваться услугами страховщиков-партнеров банка. С перечнем таковых можно ознакомиться здесь.

Обязательным в ХМБ при оформлении ипотеки является страхование имущества. По желанию клиента осуществляются:

  • страхование жизни и здоровья;
  • титульное страхование.

После страхования соответствующих рисков в банк нужно предоставить полис (договор) страхования.

Ипотека с господдержкой в Ханты Мансийском банке

ХМБ осуществляет кредитование отдельных категорий физлиц по государственной программе субсидирования процентной ставки. В рамках данного предложения ипотеку можно оформить всего лишь под 11,3 % годовых.

Действуют следующие условия ипотеки с господдержкой в ХМБ:

Условие

Суть

Цель Покупка у юрлица – первичного собственника (застройщика) по договору долевого строительства или по договору уступки прав квартиры в новостройке, аккредитованной ХМБ
Минимальная сумма 500000 рублей
Максимальный размер для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей 8 млн. рублей
Предельно максимальный размер займа для других регионов 3 млн. рублей
Срок От 5 до 30 лет
Первый взнос От 1/5 до 4/5 от стоимости договора, в силу которого производится инвестирование в осуществление строительства
Надбавка к процентной ставке + 2 %, если клиент отказывается от оформления страхования жизни и здоровья

Если первоначальный взнос составляет от 20 до 30 % от цены объекта недвижимости, процентная ставка будет увеличена на 0,4 % от базовых условий и составит 11,7 % годовых.

Заемщику также могут потребоваться следующие документы при оформлении ипотеки с господдержкой:

Ханты Мансийский банк – одна из многих финансовых структур, в которых физические лица могут воспользоваться услугами по потребительскому и ипотечному кредитованию.

Если заемщик – военнослужащий, для него всегда открыта возможность оформления военной ипотеки, если – обладатель материнского капитала, то и для него найдется подходящее предложение. Для каждого клиента банк подберет продукт с наиболее привлекательными условиями.

Видео: Способы погашения ипотечного кредита

Ваши отзывы