Совсем недавно Бинбанком была завершена реорганизация в форме присоединения к МДМ. В рамках данной процедуры все отделения МДМ банка были переименованы в отделения Бинбанка.

С ноября 2017 года МДМ будет работать под брендом Бинбанка. Ранее физическим лицам была доступна ипотека, теперь же выдача таких кредитов полностью приостановлена.

Требования к заемщикам

Теперь у заемщиков, желающих взять квартиру в кредит именно в банке МДМ, осталась единственная возможность – получить обычный потребительский кредит. Существует лишь одна разновидность такого продукта – “Кредит наличными под низкий процент”.

Для оформления данного потребительского кредита, целью которого, в том числе, может выступать и покупка недвижимости, заемщик должен удовлетворять следующим требованиям:

Требование

Суть

Гражданство Только Российская Федерация
Возраст заемщика От 23 до 65 лет
Регистрация и место проживания Регистрация и проживание клиента должны осуществляться в том регионе РФ, в котором присутствует отделение МДМ
Наличие телефонов Не менее трех номеров (рабочий, мобильный, стационарный)
Общий стаж работы 4 месяца и более

Условия ипотеки в МДМ банке

Поскольку ипотечный кредит в МДМ получить теперь нельзя, клиентам рекомендуется:

  • оформить потребительский нецелевой кредит и направить полученные средства на приобретение недвижимости;
  • воспользоваться ипотекой от Бинбанка.

Первый способ достаточно непрактичен, однако в МДМ он – единственный. Суммы – низкие, которых вряд ли хватит на приобретение даже доли в квартире, ставки – высокие, достигающие 25 % годовых, сроки – маленькие.

Тем не менее, для покупки недорогой недвижимости можно воспользоваться и потребительским займом.

Условия потребительского кредита в МДМ:

Условие

Значение

Размер От 100 тыс. до 1 млн.
Срок От 24 до 84 мес.
Ставка В первые 3 месяца обслуживания кредита – 13,3 %, далее – от 16,5 до 24,5 %
Принятие решения по кредитной заявке До 2 дней
Время действия положительного вердикта 21 день
Порядок перечисления денежных средств по кредиту Путем зачисления на пластиковую карту VISA Electron или MasterCard Unembossed
Погашение Производится посредством равных ежемесячных платежей
Комиссионный сбор за выдачу займа Отсутствует
Досрочное погашение Без моратория и штрафов
Страхование Добровольное, касательно рисков ухода из жизни и утери трудоспособности, а также от потери работы

В Бинбанке же действуют отдельные ипотечные продукты. Это очень удобно – ведь они предназначены специально для кредитования недвижимости.

К примеру, по программе для целей приобретения квартиры на вторичке Бинбанк выдвигает следующие условия:

Условие

Суть

Объект кредитования Квартира на вторичке
Валюта Российские рубли
Процентная ставка От 11,25 %
Срок От 5 до 25 лет
Первый взнос От 15 %, под маткапитал – от 5 %
Сумма От 300 тыс. рублей
Решение принимается в срок Не превышающий 5 рабочих дней
Досрочное погашение Доступно и частичное, и полное
Обеспечение Залог квартиры

Как оформить

Оформить потребительский кредит в МДМ, чтобы в дальнейшем приобрести объект недвижимости, можно следующим образом:

  • перейти на официальный сайт МДМ;
  • нажать “Частным лицам”;

  • выбрать “Кредит наличными”;

  • рядом с кнопкой “Расчет” кликнуть “Получить кредит”.

Заявитель будет автоматически перенаправлен на сайт Бинбанка, где и будет необходимо заполнить онлайн-анкету. Далее на телефон клиента посредством СМС-сообщения будет отправлена информация с предварительным решением.

Разумнее будет получить специализированный ипотечный займ от Бинбанка – там и ставка выгодная (11,25 %), и срок большой (до 25 лет), и максимальная сумма ограничивается лишь платежеспособностью.

Заполнить заявку на ипотечное кредитование можно только в отделениях Бинбанка. Список отделений в нужном населенном пункте можно посмотреть здесь.

Получить ипотеку в Бинбанке крайне просто – необходимо всего лишь:

  • быть гражданином России;
  • от 21 до 65 лет;
  • иметь возможность подтвердить доходы документом по форме Бинбанка или 2-НДФЛ;
  • со стажем на текущем месте не менее 1 месяца и не менее 1 года в одной сфере деятельности.

Доходы могут быть следующих видов:

  • по главному месту трудовой деятельности;
  • по совместительству;
  • пенсионные начисления;
  • доходы, полученные в результате оплаты аренды недвижимости;
  • прибыль, получаемая от совершения предпринимательской деятельности;
  • прибыль по дивидендам;
  • доходы по произведенным страховым выплатам.

Дополнительные возможности:

  • для получения ипотеки не требуется постоянная регистрация;
  • чтобы увеличить размер займа, можно привлечь до 3 физлиц в качестве созаемщиков, доход которых будет учтен при расчете суммы жилищного кредита.

Необходимые документы

Для кредита наличными в МДМ будут нужны всего лишь два документа:

  • общегражданский паспорт;
  • на выбор:
    • заграничный паспорт;
    • водительские права;
    • СНИЛС;
    • свидетельство ИНН.

Могут запросить:

В Бинбанке рассмотрение кредитной заявки клиента производится на основании следующих документов:

  • ксерокопия паспорта заявителя;
  • документация, свидетельствующая о доходе:
    • 2-НДФЛ;
    • по банковской форме.
  • ксерокопия трудовой книжки, заверенная уполномоченным сотрудником по месту работы.

По недвижимости требуются:

  • правоустанавливающие документы (ДКП, свидетельство о праве собственности и др.);

  • технические документы (техпаспорт, кадастровый паспорт);

  • отчет об оценке;
  • полис страхования рисков;
  • копии паспортов продавцов недвижимости.

Дополнительные услуги

Банк МДМ предоставляет некоторые дополнительные возможности при оформлении потребительского кредита:

  • оформить страхование;
  • подключить банковское обслуживание в сети Интернет посредством услуги “МДМ онлайн”.

Страхование является добровольным и обладает следующими преимуществами:

  • заемщик может ожидать поддержку от банка в любой трудной ситуации;
  • удобные способы оплаты страхового полиса;
  • выгодные условия:
    • полис действует во всем мире 24 часа в сутки;
    • страхование болезней включено в основной пакет;
    • полис действует и после досрочного погашения займа.

В личном кабинете интернет-банка клиент сможет получить всю информацию, связанную с текущим кредитом, в том числе:

  • проценты, основной долг;
  • график платежей;
  • ближайшая дата погашения.

Дистанционное обслуживание можно подключить абсолютно бесплатно. Абонентская плата не взимается.

Как продать квартиру

Ранее МДМ банк достаточно активно выдавал жилищные кредиты. Однако после реорганизации возможность ипотечного кредитования исчезла.Но займы клиентов остались, и у многих из них наверняка возникают вопросы, как же можно продать квартиру в залоге.

Ст. 37 ФЗ № 102 гласит, что продажа или отчуждение иным способом ипотечной недвижимости будут законны, если банк даст на это свое согласие.

В этом случае доступно два варианта действий:

  1. Приобретатель квартиры покупает ее вместе с ипотекой. Кредитная организация заключает другой договор с покупателем. Условия кредитования при этом остаются старыми.
  2. Покупатель осуществляет погашение кредита продавца путем передачи денежных средств банку, который выступает как посредник. Далее продавец осуществляет передачу покупателю право выкупа закладной. Банк погашает ипотеку за счет денежных средств покупателя. Документация передается покупателю, после чего последний регистрирует в Регпалате право собственности на недвижимость.

Вышеуказанные способы продажи квартиры могут быть реализованы на практике, если покупатель обладает достаточными деньгами для погашения задолженности за продавца.

В противном случае, продажу вряд ли можно будет осуществить – ведь ипотека в МДМ не предоставляется в данный момент, а потребительского кредита, скорее всего, не хватит на полное погашение долга.

МДМ банк сейчас не предоставляет ипотечные займы. Клиентам можно пойти по двум путям – взять ипотеку в Бинбанке или же получить потребительский кредит в МДМ для покупки жилья.

Второй вариант менее предпочтителен из-за высоких процентов и максимальной суммы кредита, не превышающей 1 млн. рублей. А вот в Бинбанке все гораздо проще – обычная ипотека, низкие проценты, стандартный первый взнос и неплохое качество сервиса.

Видео: Многодетная семья и ипотечный кредит

Ваши отзывы