Существуют различного типа программы субсидирования граждан, имеющих 2 и большее количество детей. Одной из самых существенным выплат является материнский капитал, процесс его получения достаточно прост.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Использовать данные средства возможно различными способами, в том числе для погашения долга по ипотеке уже взятой или же в качестве первоначального взноса.

Можно ли взять

Сегодня цена на жилую недвижимость на территории Российской Федерации достаточно велика. Именно поэтому государство представляет различные субсидии, льготы на оформление ипотечного кредита.

Всевозможные программы позволяют без каких-либо затруднений осуществить погашение задолженности по ипотеке средствами, выделенными бюджетом.

На 2019 год величина материнского капитала составляет почти 500 тыс. рублей. В дальнейшем будет осуществляться процесс индексирования данной величины.

При этом следует помнить, что в соответствии с законодательными нормами сертификат материнского капитала возможно будет использовать самыми разными способами:

  • как первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
  • для погашения задолженности по ипотеке уже взятой и по которой осуществляются платежи:
    • погашение процентов по ипотеке;
    • погашение основного тела долга.

Также важно помнить, что не обязательно приобретать с помощью материнского капитала именно квартиру.

Сумма может быть использована для приобретения собственного частного дома. Но опять же, существуют определенные требования касательно покупаемой недвижимости.

Существует достаточно большое количество самых разных нюансов. Со всеми ними лучше всего разобраться предварительно. Отражаются наиболее важные, существенные моменты в соответствующих законодательных нормах.

Какие банки выдают, сравнение условий

Следует помнить, что далеко не все банки работают по рассмотренной выше схеме – когда часть долга погашается за счет средств материнского капитала.

Основной причиной этого является большое количество самых разных сложностей, затруднений и условий работы с государственными органами.

На данный момент времени контроль в сфере использования материнских капиталов осуществляется Пенсионным фондом РФ.

Но большая часть крупных банковских учреждений работает на постоянной основе с материнскими сертификатами.

Существует отлаженная схема погашения части задолженности при помощи данной государственной субсидии.

Сегодня наиболее выгодные предложения в данном сегменте кредитных услуг делают следующие учреждения:

Наименование банка

Размер ставки, % Минимальная сумма, руб.

Срок предоставления, месяцев

«Сбербанк» 12.3 От 500 000 От 6
«ВТБ 24» 14.1 От 1 000 000 От 6
«Россельхозбанк» 11.3 От 900 000 От 6
«Ренессанс» 12.6 От 1 000 000 От 6

Условия кредитования для данной категории клиентов в различных учреждениях отличаются не существенно. Но одновременно с материнским капиталом возможно использовать специальную программу кредитования.

Существует достаточно много в разных банках всевозможных специальных кредитных программ, которые позволяют существенно снизить ставку по кредиту.

Оформление

Сам процесс оформления ипотечного кредита осуществляется стандартным образом. Алгоритм этой процедуры включает в себя следующие основные этапы:

  • осуществляется выбор подходящего банка, удовлетворяющей всем требованиям программы;
  • собирается полный перечень всех требуемых в таком случае документов;
  • составляется заявка по форме банка и вместе со всеми необходимыми дополнительными бумагами передается на рассмотрение в специальный отдел кредитной компании;
  • в случае положительного решения осуществляется подписание предварительного соглашения;
  • далее требуется найти квартиру – составляется договор купли-продажи с участием банка;

  • после этого права собственности регистрируются, денежные средства переводятся на счет продавца;

  • можно приступать к использованию квартиры.

Также важно помнить, что в пакет обязательных документов должен входить сам материнский капитал. Процесс его оформления достаточно прост.

Потребуется обратиться с произвольно составленным заявлением в комплекте с основными документами в региональное отделение ПФР.

Именно данный внебюджетный фонд занимается выдачей соответствующих сертификатов, а также одобрением заявок.

Для оформления материнского капитала потребуется предоставить документы:

  • паспорт гражданина РФ или же иной документ, который его будет заменять;
  • свидетельство о рождении детей;

  • документы, которые подтверждают факт наличия гражданства Российской Федерации;
  • документы, которые удостоверяют личность, а также место проживания законного представителя.

Обозначенный выше перечень является стандартным. Но помимо таких документов могут потребоваться некоторые другие.

Пенсионный фонд РФ может потребовать также документы-подтверждения:

  • смерти женщины – если по какой-то причине вместо неё осуществляет получение сертификата её муж, другое лицо;
  • на основании которого женщина был лишена родительских прав;
  • смерти родителей, по причине корой сертификат на материнский капитал будет оформлять иной законный представитель;
  • иное.

В случае если будет иметь место нарушение, следует обратиться для разрешения такой ситуации в суд или же в вышестоящий орган.

Алгоритм оформления имеет достаточно большое количество самых разных нюансов. Предварительное их рассмотрение позволит избежать большого количества самых разных сложностей.

Документы

Перечень документов, требуемых при оформлении ипотечного кредита с участием материнского капитала, является стандартным.

Базовый набор таких документов включает в себя:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка по форме 2-НДФЛ или же по форме банка;
  • заверенная соответствующим образом копия трудовой книжки.

Наиболее важным является паспорт гражданина РФ. Так как он подтверждает наличие гражданства, а также факта регистрации на территории определенного региона. Сегодня материнский капитал выдается только лишь гражданам РФ.

Справка по форме 2-НДФЛ содержит максимально полный и подробный перечень информации о величине доходов конкретного клиента за определенный период времени.

Следует знать, что размер ежемесячного дохода должен составлять в 2 раза больше, чем величина ежемесячного платежа по ипотеке. Иначе вероятность одобрения заявки будет минимальна, скорее всего клиент получит отказ.

Также справка о доходах может быть оформлена по стандарту самого банка, в который имеет место подача заявки.

Также многие банки устанавливают одним из основных условий наличие стажа определенной величины.

Подтверждение его осуществляется заверенной соответствующим образом трудовой книжкой. При невыполнении данного требования осуществить оформление будет достаточно проблематично.

Помимо указанных выше документов может потребоваться обширный перечень самых разных других документов.

Банк имеет право самостоятельно устанавливать перечень необходимых. Соответственно, помимо обозначенных выше потребуется также приложить сертификат на материнский капитал. При его отсутствии использование данной государственной субсидии будет попросту невозможно.

Минимальная сумма ипотеки под материнский капитал

Все без исключения банки устанавливают размер минимальной суммы ипотеки под материнский капитал.

Данная величина может существенно различаться в разных банках. Обычно все происходит с учетом минимального размера суммы, которая предоставляется по ипотеке.

Например, если минимальная ипотечная сумма составляет 1 млн. рублей, то с учетом материнского капитала минимальный лимит вырастает 1 млн. рублей + сумма материнского капитала. Данный алгоритм расчета является стандартным, применяется почти во всех без исключения случаях.

На строительство дома

Средства материнского капитала возможно будет использовать для строительства собственного дома или же для погашения ипотеки, оформленной для этой цели.

В таком случае потребуется предоставить в ПФР следующее:

  • копия заключенного с банком договора;
  • справка, в которой указывается величина задолженности;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье определенного типа;
  • нотариальное обязательство по выделению доли;
  • паспорта обоих родителей;
  • подтверждение заключения брака.

При разводе

Средства материнского капитала предназначаются именно ребенку. Именно по этой причине после траты их на ипотеку часть квартиры должна быть оформлена как собственность ребенка.

В таком случае родители при разделе имущества в случае развода могут претендовать только лишь на части жилья, которые были приобретены совместно за вычетом материнского капитала.

Существует множество важных юридических моментов. Лучше всего ознакомиться с ними заранее.

Преимущества и недостатки

Использование материнского капитала для погашения долга по ипотеке имеет свои достоинства и преимущества.

К основным достоинствам стоит в первую очередь отнести:

  • возможность существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет семьи при использовании материнского капитала;
  • сумму данной государственной субсидии возможно использовать на собственное усмотрение, различным образом.

В то же время имеются некоторые существенные недостатки, связанные с такой ипотекой. К наиболее существенным стоит отнести:

  • далеко не все банки работают в данном направлении – с материнским капиталом;
  • часть купленного имущества на сумму мат. капитала придется оформить на ребенка;
  • особенности оформления документов;
  • сложности для ИП, работающих на ЕНВД и УСН.

Использование материнского капитала возможно на различные цели. Но перед оформлением ипотеки стоит максимально внимательно изучить все нюансы процедуры.

Видео: Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы

Ваши отзывы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.