Банк Зенит был основан в 1994 году. Главными инициаторами учреждения выступили нефтяная корпорация “Татнефть”, Правительство РФ и ряд других юридических лиц.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

На сегодняшний момент Зенит занимается предоставлением услуг корпоративным клиентам, а также частным лицам. Ипотека – одно из приоритетных направлений кредитования гражданского населения нашей страны.

Программы

На данный момент в банке Зенит действуют следующие ипотечные продукты:

Наименование программы

Цели

АИЖК Покупка квартиры в МКД на вторичном рынке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях или в других субъектах РФ, в которых находится банк Зенит
Жилищный займ для покупки недвижимости в ЖК “Воробьев дом” Покупка недвижимости по договору купли-продажи (далее – ДКП) или по договору долевого строительства (далее – ДДС) в жилом комплексе “Воробьев дом”
Ипотека с господдержкой Покупка жилья на этапе строительных работ по ДДС или приобретение недвижимости по окончании строительных работ по ДКП у юрлица
Ипотечный займ на покупку недвижимого имущества в коттеджном поселке “Примавера” Покупка домов и таунхаусов с участками земли в КП “Примавера” по ДКП будущей недвижимости
Ипотека на приобретение апартаментов от компании MR GROUP Покупка апартаментов для использования таковых в личных целях в многофункциональном комплексе “Водный” и ЖК “Фили Град”
Ипотечное кредитование на вторичке Покупка жилых объектов в Москве, Московской области и в прочих субъектах РФ, где присутствует Зенит банк
В новостройках Покупка жилых помещений в домах-новостройках
Ипотечный займ на покупку комнат на вторичке Приобретение комнат на вторичном рынке
Жилищный кредит для покупки имущества, находящегося на балансе банка Зенит Покупка физлицами недвижимости, которая находится в собственности банка Зенит
Ипотека на участок земли с жилым домом Покупка участков земли и жилых домов
Военная ипотека Для военнослужащих, которые участвуют в НИС

Условия

Условия предоставления ипотечных продуктов в банке Зенит следующие:

Продукт Сумма Срок Ставка

Первый взнос

АИЖК От 300 тыс. до 20 млн. рублей От 3 до 30 лет От 12,25 % От 20 %
ЖК “Воробьев дом” От 2 млн. до 45 млн. рублей От 1 до 30 лет От 15,5 % От 30 %
С господдержкой От 270 тыс. до 8 млн. рублей До 362 мес. 11,75 % От 20 %
“Примавера” От 1 млн. до 25 млн. рублей От 1 до 30 лет  От 10 % От 10 %
MR GROUP От 1 млн. до 17 млн. рублей От 13 % От 15 %
Покупка квартир на вторичке От 270 тыс. до 14 млн. рублей От 18,5 % От 15 %
Покупка комнат на вторичке От 1 до 25 лет От 15 % От 20 %
В новостройках От 1 до 30 лет От 18,5 % От 20 %
Приобретение недвижимости, которая находится в собственности банка От 500 тыс. до 30 млн. рублей От 1 до 30 лет 10,5 % От 10 %
На участок земли с домом От 270 тыс. до 14 млн. рублей От 1 до 25 лет От 19 % От 30 %

Как оформить

Для оформления и получения ипотечных кредитов в Зенит банке требуется выполнить несколько пошаговых действий:

  • обратиться в банк Зенит для получения консультативной поддержки по действующим банковским услугам и продуктам:
    • записаться на прием можно по телефону;
    • также можно подать онлайн-заявку на ипотечное кредитование;
    • в процессе консультации ипотечный эксперт расскажет о главных условиях предоставления ипотеки, основных этапах осуществления сделки, требованиях к заемщику и необходимых документах.
  • заполнить анкету на предоставление ипотеки;
  • собрать пакет требуемой документации;
  • дождаться, пока банк Зенит рассмотрит предоставленные клиентом бумаги;
  • если было вынесено положительное решение, следует выбрать объект недвижимости;
  • собрать документацию по недвижимости и произвести оценку рыночной стоимости:
    • по вопросам подбора недвижимого имущества заемщик может обратиться в специализированные риэлторские организации, которые являются партнерами банка Зенит;

  • оценочные компании также могут быть рекомендованы банком.
  • осуществление страхования – личного и имущественного:
    • при покупке недвижимости на вторичке:
      • жизни и здоровья;
      • недвижимости от рисков гибели или повреждения;
      • титульное страхование.
    • при приобретении объектов в новостройках до оформления имущественного права:
      • жизни и здоровья.
    • при покупке жилья в новостройках после регистрации права собственности:
      • имущества от рисков гибели или повреждения;
      • страхование титула.
    • осуществление сделки по ипотеке:
      • по программе ипотечного кредитования на вторичке:
        • заключение договора ипотеки, страхования, аренды сейфовой ячейки (для расчетов с продавцом);
        • совершение окончательных расчетов по сделке;
        • госрегистрация ипотеки в Росреестре.
      • при кредитовании на первичке:
        • заключение договора с застройщиком;
        • подписание ипотечного контракта, договора залога и страхования;
        • окончательное совершение расчетов;
        • по завершении строительства – госрегистрация ипотеки.

Чтобы оформить заявку через сайт на получение личной консультации со специалистом в любом из офисов банка Зенит, следует:

  • перейти на сайт;
  • нажать “Онлайн-заявка”;

  • из списка “Интересующий продукт” выбрать “Ипотека”;
  • указать, как следует обращаться к клиенту, номер телефона, адрес электронной почты и регион, в котором работает заемщик;
  • ознакомиться с условиями обработки персональных сведений и нажать “Отправить”.

Необходимые документы

Чтобы получить жилищный кредит любого вида в банке Зенит, потребуется достаточно обширный перечень документации.

Во-первых, необходимо скачать и заполнить заявление-анкету (для заемщика). Если по ипотечной программе планируется привлекать созаемщиков или поручителей, они также должны заполнить анкету.

На этапе рассмотрения заявки подается комплект документации по заемщику. Кроме этого, необходимо заполнить информацию об организации-работодателе.

Помимо справки 2-НДФЛ, также может быть предоставлена справка по форме банка Зенит за прошедший и текущий годы.

Уже после предварительного одобрения нужно собрать документацию по приобретаемой недвижимости:

Если в залог банку передается не приобретаемое имущество, а уже имеющееся в собственности, потребуются следующие комплекты документации:

Требования к клиенту

Клиент и созаемщик должны соответствовать указанным требованиям:

Требование

Суть

Возраст для заемщиков-мужчин От 22 до 60 лет
Возраст для заемщиков-женщин От 22 до 55 лет
Совокупный стаж трудовой деятельности От 2 лет
Стаж на текущем месте От полугода
Гражданство Российская Федерация
Регистрация и место трудовой деятельности В населенных пунктах федерального значения, Московской и Ленинградской областях, а также в других регионах присутствия банка Зенит

Налоговый вычет

В соответствии с Главой 23 НК РФ, клиенты по ипотеке имеют право на получение имущественного налогового вычета. Максимальный размер вычета – 2 млн. рублей по расходам на приобретение недвижимости (то есть 13 % от 2 млн. – 260 тыс. рублей).

За каждый год можно вернуть не более той суммы, которая была перечислена в бюджет с официальной зарплаты (то есть НДФЛ 13 % от размера дохода).

Кроме этого, вычет доступен и по уплаченным ипотечным процентам. Его размер ограничен суммой в 3 млн. рублей (13 % от 3 млн. – 390000 рублей).

Материнский капитал

Банк Зенит предоставляет заемщикам, обладающим сертификатом на маткапитал, направить средства по нему на досрочное полное или частичное погашение ипотечного займа.

Для использования такой возможности заемщик:

  • обращается в Зенит банк с заявлением о предоставлении данных по кредиту в виде справки по форме, которая рекомендована ПФР;
  • далее справка подается в ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала на погашение долга по ипотеке;
  • средства из ПФР поступают на корреспондентский счет Зенит банка и направляются на досрочное полное или частичное погашение.

Ипотека на комнату в банке Зенит

В Зените есть возможность получить ипотечный займ на приобретение комнаты. По данной программе действуют следующие ставки:

Размер первого взноса

Срок – до 10 лет Срок – от 10 до 20 лет

Срок – от 20 до 25 лет

От 20 до 30 % 15,5 % 15,75 % 16 %
От 30 до 50 % 15,25 % 15,5 % 15,75 %
Свыше 50 % 15 % 15,25 % 15,5 %

Минимальная сумма, по которой можно кредитоваться в регионах – 270000 рублей. В Москве минимум можно получить 800000 рублей.

Филиалы предоставляют данный займ на максимальную сумму 10500000 рублей, Москва же – на 14000000 рублей.

Расходы заемщика

В процессе оформления и получения заемщиком ипотечного продукта, помимо необходимости нести бремя по уплате банковских процентов, приходится нести и дополнительные расходы.

Такие расходы обычно включаются в полную стоимость кредита (ПСК), которая выражается в процентах. К примеру, при покупке жилья в новостройках максимальная стоимость кредита будет составлять около 28 %.

Примерный перечень расходов заемщика:

Статья расходов

Примерная стоимость

Аренда банковской ячейки для расчетов с продавцом Согласно тарифным расценкам Зенит банка
Оценка рыночной цены объекта В соответствии с прейскурантом оценщика
Плата за первоначальное оформление страховки / ежегодный платеж за продление страхового полиса Согласно тарифам страховщика
Госпошлина за регистрацию ипотеки в Росреестре От 1000 рублей

На квартиру

Ипотечный кредит в банке Зенит для целей приобретения квартиры можно получить по двум направлениям:

  • на вторичном рынке;
  • в новостройках.

Причем условия кредитования практически идентичные – и в том, и в другом случае максимальная сумма кредита составляет 14 млн. рублей (для Москвы) и 10,5 млн. рублей (для регионов). Срок ипотеки у обеих программ – от 1 до 30 лет.

Отличаются размеры первого взноса – на вторичном рынке квартиры можно приобрести при первом взносе в 15 %, тогда как в новостройке – лишь под 20 %.

Различаются и процентные ставки – максимальная ставка по квартире на вторичке составляет 23 %, на первичке – 24 %.

Тем не менее, ПСК при покупке квартиры на вторичке меньше (от 21 до 27 %), тогда как на первичке – от 22 до 28 %.

Погашение обоих видов кредитов осуществляется в порядке ежемесячных аннуитетных платежей. Заявки рассматриваются быстро – от момента подачи клиентом заявления и других документов и до окончательного одобрения проходит не более 10 дней.

Максимальная сумма

Максимальная сумма жилищного займа в банке Зенит составляет 45 млн. рублей. Данную сумму денежных средств можно получить, если воспользоваться специальным продуктом – приобретение недвижимости в ЖК “Воробьев дом”.

Также заемщики могут получить достаточно большой ипотечный займ, если соберутся приобрести имущество, находящееся в собственности у банка. В таком случае, можно претендовать на размер ипотеки, достигающий 30 млн. рублей.

Преимущества

Существуют следующие преимущества, чтобы кредитоваться именно в банке Зенит:

  • индивидуальное рассмотрение заявки на ипотеку от каждого потенциального заемщика;
  • досрочное погашение жилищного кредита производится без взимания дополнительных сборов;
  • расчет размера ипотеки может осуществляться с учетом дохода обоих супругов, а также близких родственников;
  • к рассмотрению принимаются заработки не только с основного места трудовой деятельности, но и с дополнительного;
  • за рассмотрение заявки на кредитование не взимается плата.

Банк Зенит – это качество, профессионализм и высокая клиентоориентированность. На данный момент любой гражданин РФ может выбрать для себя ипотеку по своему вкусу – доступно предложение и для военных, и с госсубсидированием ставки, и различные специальные акции по приобретению недвижимости в жилом комплексе “Воробьев дом”.

Видео: Покупка вторичного жилья в ипотеку

Ваши отзывы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.