АО «РосЕвроБанк» присутствует на российском банковском рынке с 1994 года. По результатам 2015 года банк занял десятое место среди сотни наиболее крупных банков по общей величине прибыли и девятое место по уровню доходности. По версии Forbes «РосЕвроБанк» входит в тридцатку наиболее надежных банков.

«РосЕвроБанк» занимается обслуживанием частных и корпоративных клиентов, кредитует малый и средний бизнес, занимается развитием международного направления бизнеса и предоставляет брокерские услуги.

С 2007 года «РосЕвроБанк» предоставляет особый кредитный продукт под названием «Рефинансирование». Воспользовавшиеся предложением клиенты могут погасить действующие ипотечные кредиты в других банках.

Условия

В первую очередь нужно отметить, что сумма займа, полученная по программе «Рефинансирование» может существенно превышать размер погашаемого кредита в стороннем банке.

Что же такое программа «Рефинансирование»? Этот кредитный продукт предназначен для погашения ипотечных кредитов, полученных в других банках. Погашаемый кредит должен быть обеспечен залогом квартиры или жилого дома с земельным участком.

Условия кредитования таковы:

 продолжительность кредитного периода  от пяти до сорока лет
 валюта кредита  российские рубли, доллары США
 процентная ставка  10,5-11 % (доллары) и 11,5-12 % (рубли). Такая ставка действительна после оформления залогового обеспечения в пользу банка. До того как оформление завершится, действует ставка повышенная на 2 %. Окончательная ставка по кредиту не может превышать размер действующей ставки по погашаемому кредиту
 сумма кредита  зависит от платежеспособности клиента. Сумма может достигать 80 % от стоимости залогового имущества. При этом заявки, по которым сумма превышает один миллион долларов или сумму эквивалентную в рублях, рассматриваются в индивидуальном порядке
 комиссия  0,8 % от кредитной суммы. Размер комиссии не может превышать допустимый максимум – пять тысяч долларов или сто пятьдесят тысяч рублей
 обеспечение  залог недвижимого имущества. Допускается применение дополнительных способов обеспечения. Например, залог ценных бумаг или поручительство третьих лиц
 страхование  обязательным является оформление страхования жизни заемщика и временной потери трудоспособности, страховки недвижимости от риска повреждения или утраты, утраты прав собственности на залоговое имущество

Кредит «Рефинансирование» является целевым. То есть заемная сумма направляется именно на погашение существующего ипотечного кредита в ином банковском учреждении.

Важно, что на размер заявленной процентной ставки никак не влияет предоставление справки о доходах. Таковая может повлиять на сумму кредита. Снижение ставки по кредиту возможно при единовременной выплате комиссионного сбора.

Перед обращением в «РосЕвроБанк» можно просчитать насколько выгодным будет рефинансирование. Для этого на официальном сайте банка существует специальный ипотечный калькулятор. Внеся необходимые данные, можно узнать, какую сумму потребуется выплачивать ежемесячно.

Как оформить рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке

Прежде всего, для оформления кредита в «РосЕвроБанке» для рефинансирования ипотеки необходимо заполнить предварительную анкету. Предоставить таковую в банк можно при личном обращении, посредством отправки по электронной почте или через форму онлайн-заявки на сайте банка.

Предварительная заявка рассматривается в течение двадцати минут. После этого потенциальный заемщик узнает о решении банка и в случае одобрения может заполнить заявку на кредит.

Заполненная анкета-заявление вместе со всеми необходимыми документами подается в банк. Рассмотрение заявки длится не более двух дней.

Положительный ответ банка дает право на подписание кредитного договора. Далее происходит заключение договора комплексного ипотечного страхования. Заключенный кредитный договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Для подачи онлайн-заявки нужно заполнить короткую анкету. После ее отправки в течение часа перезвонит банковский консультант и подробно расскажет о возможных предложениях банка. Если окончательно решение об оформлении кредита не принято, можно подробнее узнать об условиях «из первых уст».

Для этого «РосЕвроБанк» предлагает такую услугу как «Обратный звонок». Понадобится заполнить форму и указать контактные данные и удобное для общения время. Представитель банка позвонит в любое указанное время и ответит на все интересующие вопросы.

Какие нужны документы

В качестве обязательных документов «РосЕвроБанк» требует от заемщиков только:

  • паспорт;
  • документ о доходах – справку 2-НДФЛ или справку по форме банка.

Также обязательными при оформлении рефинансирующего кредита являются документы, необходимые для регистрации договора ипотеки. К таковым относятся правоустанавливающие документы на залоговое имущество, доверенности, квитанции и подобное.

Непременно потребуется предоставить подтверждение наличия ипотечного кредита в другом банке и заявление на его досрочное погашение.

Никаких других документов банк не требует в обязательном порядке. Но если заемщик может подтвердить свою платежеспособность дополнительно, то лишним это не будет. К примеру, можно представить справку с места работы по совместительству или документы на иное имущество.

Требования к заемщику

Заемщик, решивший обратиться в «РосЕвроБанк» для рефинансирования ипотеки в ином банке должен соответствовать таким требованиям:

 возраст  от восемнадцати до шестидесяти пяти лет на дату последнего платежа (и для мужчин, и для женщин). Кредит предоставляется не позднее, чем за пять лет до достижения пенсионного возраста по старости. При наличии со-заемщика с достаточным уровнем дохода для одного из заемщиков может быть сделано исключение относительно возраста
 гражданство  российское гражданство приветствуется, но не обязательно. Банк допускает кредитование граждан Казахстана и Республики Беларусь
 регистрация  постоянной регистрации заемщика не требуется
 телефон  необходимо предоставление номера мобильного телефона, домашний и рабочий номера не обязательны

Погашение

Погашение кредита от «РосЕвроБанка» по программе «Рефинансирование» осуществляется аннуитетными (равными) платежами. В первые полгода действует запрет на досрочное погашение займа. После этого можно досрочно погасить кредит без применения штрафных санкций.

Допускается частичное досрочное погашение, минимальный размер такового равен одной тысяче долларов или тридцати тысячам рублей.

Что касается способов погашения, то существует несколько вариантов:

  • через кассу банка;
  • переводом со счета в другом банке.

Клиенты банка могут использовать для погашения кредита систему «Интернет-банк». Здесь авторизованным клиентам можно не только оплачивать платежи со своего счета, но и просматривать информацию по кредиту, формировать выписки по счетам и т.д. Также можно воспользоваться системой «Виртуальный офис». Для ее использования не требуется авторизация. Можно оплачивать кредит с любой банковской карты.

Преимущества и недостатки

Рефинансирование ипотеки в «РосЕвроБанке» это, по сути, получение нового ипотечного кредита, но на более выгодных условиях.

В частности можно отметить следующие преимущества такого кредитования:

  • уменьшение ежемесячных платежей или снижение общей стоимости кредита (за счет снижения процентной ставки, увеличения кредитного периода, отмены комиссий за сопровождение прежнего кредитора);
  • возможность изменения иностранной валюты на российские рубли;
  • возможное изменение состава заемщиков;
  • изменение даты внесения платежа;
  • возможность получения кредита, превышающего остаток задолженности по действующей ипотеке.

Низкая процентная ставка обеспечена заемщику, поскольку банк применяет стандартную схему предварительного расчета ставки. От самой низкой ставки по погашаемому кредиту отнимается пять процентных пунктов. Но итоговая ставка не может быть меньше минимальных ставок банка.

Из недостатков перекредитования в «РосЕвроБанке» следует отметить следующие моменты:

  • банк не станет рефинансировать кредит, если с момента его получения прошло менее полугода. Этого периода обычно хватает для оценки кредитоспособности заемщика;
  • наличие малейших просрочек по платежам относительно действующего кредита станет поводом для отказа в рефинансировании;
  • банк непременно проконтролирует целевое использование средств (осуществление безналичного перевода средств кредитору или требование предоставления подтверждения о погашении займа).

Все минусы перекредитования в «РосЕвроБанке» стандартны и действительны для любой кредитной организации, занимающейся рефинансированием.

Преимущества программы «Рефинансирование» от «РосЕвроБанка» очевидны. А учитывая, что далеко не каждый банк соглашается рефинансировать ипотеку, «РосЕвроБанк» занимает одну из лидирующих позиций в данной нише кредитования.

Видео: Как сделать рефинансирование ипотеки. Перекредитование ипотеки у других банков

Ваши отзывы