Банк Траст является одним из самых крупных банков на территории РФ. Был основан в 1995 году и успешно осуществляет деятельность по настоящий момент.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Кроме потребительского кредитования, для физических лиц доступно и ипотечное по двум направлениям – на приобретение недвижимости на первичном, а также на вторичном рынке.

Условия

Жилищное кредитование в банке Траст позволит произвести улучшение условий проживания уже сегодня, избежав необходимости долгое время накапливать большую сумму денежных средств.

Клиент может воспользоваться двумя продуктами:

 “Квартира”  чтобы приобрести квартиру на вторичном рынке
 “Новостройка”  для покупки квартиры в строящемся доме у юрлица-застройщика, аккредитованного Траст банком

Условия предоставления продуктов следующие:

Наименование продукта Квартира Новостройка
Базовая ставка 13 % 13,25 %
Сумма От 500 тыс. до 30 млн. рублей
Срок От 5 до 30 лет
Количество созаемщиков Не более 3 физических лиц
Валюта Российские рубли
Комиссионные сборы за рассмотрение заявки и предоставление жилищного кредита Отсутствуют
Первый взнос От 20 до 80 %

Также действуют надбавки и скидки к базовым значениям процентных ставок.

Надбавки:

Наименование продукта Квартира Новостройка
Если заемщик – ИП или владелец собственного бизнеса 1 % 1 %
Если клиент отказывается от титульного страхования 2 % 2 %
В случае отказа от страхования жизни и здоровья 2 % 2 %
При подтверждении дохода справкой по форме банка Траст 0,25 % 0,25 %
До регистрации права собственности 0,75 %

Скидки по всем продуктам:

Условие предоставления скидки Размер скидки
Зарплатный клиент 0,25 %
Сотрудник Траст банка 0,25 %
Клиент партнерской организации банка Траст 0,25 %
Уплата единовременного взноса за снижение ставки по кредиту (2,5 % от размера ипотеки, но не меньше 20000 рублей) 0,5 %

Как оформить ипотеку в банке Траст

В процессе оформления кредита на покупку жилья в банке Траст первым шагом будет заполнение заявки на официальном сайте. Для этого нужно:

  • зайти на сайт банка Траст;
  • кликнуть “Частным клиентам”;

  • выбрать пункт меню “Ипотека”;

  • нажать “Отправить заявку на ипотеку”.

Далее система банка Траст предлагает заполнить определенные поля, чтобы специалист смог связаться с потенциальным заемщиком и проконсультировать его по телефону:

  • ФИО;
  • номер мобильного телефона;
  • адрес электронной почты;
  • из списка – цель кредита (покупка объекта имущества на вторичном рынке или в новостройке);
  • из следующего списка – регион, в котором будет приобретаться недвижимость;
  • сумма жилищного кредита (минимально – 500 тыс. рублей, максимально – 30 млн. рублей).

По завершению заполнения представленных полей следует поставить галочку о согласии с обработкой персональных сведений и нажать “Отправить заявку”.

После отправки онлайн-анкеты специалист банка Траст свяжется с заявителем по указанному номеру телефона и пояснит порядок дальнейших действий по оформлению продукта.

Можно начать оформление, минуя процесс подачи электронной заявки. Для этого потребуется посетить отделение (желательно имея при себе подготовленный пакет документов по клиенту).

Чтобы узнать, где находится ближайшее отделение, необходимо:

  • перейти на сайт банка Траст;
  • кликнуть “Банкоматы и отделения” (при необходимости, можно изменить город нахождения клиента, который был автоматически определен).

На карте и списком будут представлены все отделения, находящиеся в выбранном населенном пункте.

Какие нужны документы

Для оформления жилищного кредита в Траст банке потребуется комплект определенной документации по клиенту:

  • заявление-анкета;
  • ксерокопия паспорта заемщика;
  • документы, которые подтверждают факт трудовой занятости (заверенная по месту работы копия трудовой книжки или трудового договора);

  • бумаги, свидетельствующие о размере получаемых доходов (2-НДФЛ за последние полгода, либо же за фактически отработанный период, но не менее 3 месяцев, или же справка в свободной форме за тот же период);
  • военный билет – мужчинам до 27 лет;
  • СНИЛС – при наличии такового.

Кроме этого, по клиенту могут затребовать документы, которые подтверждают дополнительные источники доходов (пенсия, доходы от арендных платежей или алиментов).

К примеру, пенсионеру придется предоставить справку из государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии, а также непосредственно пенсионное удостоверение.

При получении дополнительных доходов от аренды квартиры будут нужны:

  • договор аренды, до окончания срока действия которого осталось не менее полугода;

  • документы, подтверждающие уплату налогов, связанных с получением доходов от аренды;
  • 3-НДФЛ за прошедший календарный год с отметкой налоговой инспекции о принятии;
  • документы о фактическом получении заемщиком арендных платежей за последние 6 месяцев;
  • правоустанавливающая документация на сдаваемый в аренду объект недвижимости.

После одобрения банком Траст выдачи ипотечного займа клиенту придется предоставить комплект документации по приобретаемому объекту недвижимости. С перечнем необходимых бумаг можно ознакомиться здесь.

Также рекомендуем просмотреть требования к предмету залога. Приобретаемый объект в обязательном порядке должен им соответствовать. Скачать перечень требований можно здесь.

Требования к заемщикам

К заемщикам предъявляются следующие требования:

Требование Суть
Гражданство РФ
Регистрация По месту жительства или пребывания в РФ
Семейное положение Заемщик может быть в зарегистрированном браке на момент получения ипотеки, при этом супруг (супруга) в обязательном порядке должны быть созаемщиками
Возраст От 18 до 65 лет (если возраст заемщика от 18 до 23 лет, обязательно наличие хотя бы одного созаемщика)
Вид трудовой занятости По найму (основное место или совместительство), ИП, владелец бизнеса, нотариус или адвокат
Совокупный стаж труда Не меньше 1 года
Стаж на текущем месте Не меньше полугода
Дополнительные источники доходов Доходы от аренды помещения, алименты, пенсия, дивиденды
Отношение заемщика к воинской обязанности Мужчины до 27 лет должны иметь подтверждение об освобождении от срочной службы в ВС РФ, или же об увольнении с воинской службы с зачислением в запас

Страхование

В банке Траст существует три вида страхования:

  • страхование титула (рисков утраты права собственности на объект недвижимости) – необязательное;
  • страхование жизни и здоровья (необязательно);
  • страхование имущества (обязательно, в соответствии с действующим законодательством РФ).

Заключение договоров страхования рекомендуется производить у аккредитованных банком Траст страховщиков. С перечнем таковых можно ознакомиться здесь.

При заключении договора необходимо уплатить страховую премию. Это можно сделать двумя способами:

  • либо единовременным платежом за весь срок страхования;
  • либо ежегодными периодическими платежами при пролонгации полиса.

Уплата страховых премий по всем видам страхования осуществляется заемщиком за счет собственных средств.

Все, что можно сказать про ипотеку в банке Траст – просто, выгодно и по-настоящему удобно. Действует два продукта – на приобретение квартиры на вторичном рынке и на первичном рынке.

Минимальная процентная ставка составляет всего лишь 12,5 %, а кредит можно взять на общую сумму до 30 млн. рублей.

Видео: Ипотечное кредитование в России — частые вопросы

Ваши отзывы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.